Разделы сайта

Внесение изменений

22 августа 2019 - admin2

в Закон Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (далее – министерство) в Законодательное Собрание Красноярского края внесен проект закона о внесении изменений в Закон Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (далее – проект закона).

Проектом закона края предлагается внести изменения, которые позволят средства, собранные на территории одного муниципального образования, задействовать на капитальный ремонт домов, расположенных в другом муниципальном образовании. В настоящее время такое заимствование возможно между многоквартирными домами, расположенными в одном муниципальном образовании.

Однако в условиях действующего ограничения по использованию средств внутри субъекта, при реализации краткосрочного плана возникает дефицит средств на капитальный ремонт в ряде муниципальных образований края. При этом по другим территориям образуется профицит средств.

Такая ситуация приведет к тому, что в отдельных муниципальных образованиях края, где имеется необходимость в проведении капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов и при этом отсутствуют финансовые средства в необходимом объеме, работы по капитальному ремонту не будут выполнены. В связи с чем, по указанным многоквартирным домам, по которым своевременно не будет проведен капитальный ремонт, возникает вероятность признания таких домов аварийными и подлежащими сносу ввиду высокого износа здания. После чего, возникает вопрос о переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Основная задача вносимых изменений заключается в сохранении жилищного фонда в целом на территории Красноярского края.

Следует отметить, что профицит средств по отдельным муниципальным образованиям края возник вследствие ввода в эксплуатацию за последние годы большого количества жилищного фонда, по которым сроки проведения капитального ремонта еще не наступил. В связи с инфляционными процессами данные финансовые средства, накопленные на счете регионального оператора, обесцениваются.

В свою очередь, закрепление в законе возможности использования средств, накопленных на счетах в других муниципальных образованиях края, позволит обеспечить оборачиваемость средств регионального оператора, и их более эффективное использование.

Министерством дополнительно подготовлен проект порядка возмещения заимствованных средств при отмене вышеуказанного ограничения.

Данный порядок определит правила использования на возвратной основе средств фонда капитального ремонта, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах.

Региональным оператором будет производиться учет заимствованных средств по каждому многоквартирному дому, а также контроль по их возврату. Возврат заимствованных средств, использованных региональным оператором для финансирования капитального ремонта, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома ежемесячно за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору до полного погашения задолженности.

При этом, в случае недостатка средств на финансовое обеспечение оплаты услуг и работ по капитальному ремонту на счете, счетах регионального оператора, субъект несет финансовую субсидиарную ответственность за исполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязанностей перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Вышеуказанные изменения позволят более эффективно и рационально использовать накопленные денежные средства собственников помещений и провести весь запланированный капитальный ремонт в многоквартирных домах на территории Красноярского края.